Steinhaus mit Charme, spektakulärer Aussicht und Gästehaus.

Datenblatt

Ref.	CK22162
Objektart	Haus
Objekttyp	Finca
Ort	Es Carritxo
Breitengrad	39.42467
Längengrad	3.16545
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	255 m²
Grundstücksgröße	2.605 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Klimatisierung	Dezentral
Verglasung	Einfach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	5%

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Objektbeschreibung Dieses charmante mallorquinische Haus aus dem Jahr 1990 genießt das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung. Nach Westen ausgerichtet, sind die Sonnenuntergänge herrlich und die Aussicht ist atemberaubend.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Kamin, offen zu einer großen Küche und Esszimmer, sowie eine Waschküche und ein Gästebad.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro mit Zugang zu einer Außenterrasse.
Das Gästehaus besteht aus einem kleinen Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer befindet sich in der ersten Etage. Es gibt eine Garage und ein Saunahäusschen.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Ausstattung * Öl-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Barbecue
* Terrassen
* Garage
* Schwimmbad mit Außenküche
* Gästehaus
* Sauna
* Kamin

Lage Das kleine Dorf Es Carritxo im Südosten Mallorcas ist bekannt für seine bergige Landschaft und den herrlichen Blick auf das Castell de Santueri, das einen hohen Stellenwert in der Geschichte Mallorcas hat.
Das Meer und der Yachthafen von Cala d'Or sind nur 10 Autominuten entfernt. Das nahe gelegene Dorf Cas Concos mit seinen vielen Restaurants ist nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges Alle Informationen wurden vom Eigentümer übermittelt und müssen vom Käufer überprüft werden. Wir empfehlen immer, einen Anwalt für den Kaufprozess und die Registrierung einzuschalten. Bei Immobilien, die in Spanien zum Verkauf stehen, wird die Maklerprovision vom Eigentümer gezahlt. Bei der Vertragsgestaltung muss der Käufer darauf achten, dass ein entsprechender Passus von seinem Anwalt in den Vertrag aufgenommen wird. Die Grunderwerbssteuer für Bestandsimmobilien ist zwischen 8 und 11% gestaffelt, die Kaufnebenkosten liegen bei 1-2%. Die Mehrwertsteuer für Neubauten beträgt 10% (ab September 2021).

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