Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Description du bien
Une propriété très spéciale de la classe extra, qui a été construite sur un terrain exceptionnel de près de 70 000 mètres carrés et des vues panoramiques, à distance de marche du village idyllique d'Es Capdella. Avec un bon accès à la route de campagne vers Es Capdella, une allée mène à la propriété ci-dessus. Un grand carport accueille le visiteur et un chemin à travers le jardin méditerranéen mène à un patio qui relie l'ensemble de la maison principale et de la casita d'invités. De là, vous atteignez une entrée lumineuse, qui donne déjà une vue sur le salon et le patio intérieur. La maison principale a été prévue sur un seul niveau et possède une générosité due aux hauts plafonds, ce qui est souligné par le concept de pièces à aire ouverte. De chaque chambre, vous pourrez profiter d'une vue sur le paysage majorquin avec ses manoirs, ses vastes champs et la montagne locale "Galatzo". La pièce maîtresse est une cuisine ouverte, qui a été aménagée selon des normes très élevées et dispose d'un îlot spacieux pour la séparer de la salle à manger. Idéale pour une famille avec enfants car elle surplombe tous les espaces de vie, la piscine et la campagne environnante. Diverses terrasses couvertes offrent beaucoup d'espace même pendant les mois d'été, lorsque la vie se déroule à l'extérieur. Une chambre principale très spacieuse avec salle de bain attenante et 4 chambres offrent beaucoup d'espace pour une famille. La maison dispose d'un sous-sol et offre de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie et des pièces de service au sous-sol. Il y a une "casita" séparée pour les invités qui a conservé le caractère d'origine et est adjacente à un espace barbecue. Le magnifique terrain offre son propre puits, un grand abri pour 3 voitures, une vue panoramique à 360 degrés, un peuplement d'amandiers qui blanchissent le paysage en janvier et divers arbres fruitiers et potager. La piscine est à côté de la maison et offre également une vue panoramique.
Équipement
* Portail d'entrée électrique avec interphone vidéo
* travail de la pierre naturelle de haute qualité
* Fenêtres en bois de haute qualité fabriquées sur mesure
* Chauffage au sol via solaire et pompe à chaleur
* portes intérieures sur mesure de haute qualité
* Sols en pierre naturelle
* Cuisine équipée avec îlot
* Cour (Patio)
* Salle de lavage entièrement équipée au sous-sol
* Télévision par satellite
* La toile
Situation
Es Capdella est un "conseil d'initié" car il est situé dans les montagnes idylliques de Tramuntana et est toujours très proche de toutes les villes côtières emblématiques du sud-ouest, telles que Puerto de Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous, Bendinat. En 10 à 15 minutes environ, vous pourrez rejoindre les meilleurs restaurants, boutiques et plages, mais vous pourrez toujours profiter du calme et de l'environnement typique de Majorque à la maison. Le village d'Es Capdella possède tous les éléments essentiels de la vie quotidienne. Il y a 2 supermarchés, 3 restaurants, l'hôtel 5 étoiles "Son Claret" dispose de deux autres restaurants dont l'un a 2 étoiles Michelin. Les plages de sable fin et les ports de plaisance du sud-ouest sont également à seulement 10-15 minutes, il y a des sentiers de randonnée et divers centres sportifs. Il convient également de mentionner diverses écoles internationales, presque toutes situées dans le sud-ouest de Majorque. La propriété est dans un endroit surélevé et isolé avec une vue panoramique à 360 degrés, très proche du village. La piste cyclable passe devant la propriété. Il y a du soleil toute la journée et la vue magnifique sur le Galatzo est d'une beauté indescriptible.
Divers
Les frais de courtage pour les propriétés à vendre en Espagne sont payés par le propriétaire. Lors de la rédaction du contrat, l'acheteur doit s'assurer qu'une clause correspondante est incluse dans le contrat par son avocat. L'impôt sur les mutations immobilières pour les propriétés existantes est échelonné entre 8 et 11 %, les frais annexes d'achat environ 1 à 2 %. La taxe supplémentaire sur les propriétés nouvellement construites est de 10 % (à partir de septembre 2021).
