Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Ein sehr besonderes Anwesen der Extraklasse, das auf einem Ausnahmegrundstück mit fast 70.000qm und Panoramablick, fussläufig zum idyllischen Dorf von Es Capdella erbaut wurde. Mit guter Anbindung an die Landstrasse nach Es Capdella führt eine Auffahrtsalle zu dem oben gelegenen Anwesen. Ein grosser Carport begrüsst den Besucher und ein Weg durch den mediterranen Garten führt zu einem Patio, der das Ensemble aus Haupthaus und Gästecasita verbindet. Von hier aus gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der bereits den Blick auf den Wohnbereich und den Innenpatio freigibt. Das Haupthaus wurde auf einer Ebene geplant und hat durch hohe Decken eine Grosszügigkeit, die durch das offene Raumkonzept unterstrichen wird. Von jedem Zimmer aus geniesst man Blicke auf die mallorquinische Landschaft mit Herrenhäusern, weiten Feldern und den Hausberg "Galatzo". Das Herzstück ist eine offene Küche, die sehr hochwertig ausgestattet wurde und eine grosszügige Insel als Abtrennung zum Essbereich aufweist. Ideal für eine Familie mit Kindern, da sie den Blick auf alls Wohnräume, den Pool und die umliegende Landschaft freigibt. Diverse überdachte Terrassen bieten viel Platz auch in den Sommermonaten, in denen sich das Leben aussen abspielt. Ein sehr grosszügiges Masterschlafzimmer mit ensuite Badezimmer, sowie 4 Schlafzimmer bieten viel Platz für eine Familie. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum, sowie Wasch- und Serviceräume im Kellergeschoss. Es gibt eine separate Gäste "casita", die den ursprünglichen Charakter behalten hat und an einen Barbecue Bereich angrenzt. Das herrliche Grundstück bietet einen eigenen Brunnen, einen grossen Carport für 3 Fahrzeuge, 360 Grad Panoramablick, einen Bestand an Mandelbäumen, der die Landschaft im Januar weiss erscheinen lässt und diverse Obstbäume und Gemüsegarten. Der Pool liegt am Haus und bietet ebenfalls einen Panoramablick.
Ausstattung
* elektrisches Einfahrtstor mit Videogegensprechanlage
* hochwertige Natursteinarbeiten
* hochwertige Holzfenster massgefertigt
* Fussbodenheizung über Solar- und Wärmepunpe
* hochwertige Innentüren massgefertigt
* Natursteinböden
* Einbauküche mit Insel
* Innenhof (Patio)
* voll ausgestatteter Waschraum im Kellergeschoss
* Sat TV
* Internet
Lage
Es Capdella ist ein "Geheimtip", da es im idyllischen Tramuntana Gebirge liegt und trotzdem ganz nah aller emblematischen Küstenorte des Südwestens, wie zum Beispiel Puerto de Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous, Bendinat. In ca. 10 - 15 Minuten erreicht man die besten Restaurants, Shops und Strände, geniesst jedoch zuhause die Ruhe und das typische mallorquinische Umfeld. Das Dorf Es Capdella verfügt über alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens. Es gibt 2 Supermärkte, 3 Restaurants, das 5 Sterne Hotel "Son Claret" lädt mit zwei weiteren Restaurants, eines davon mit 2 Michelin Sternen. Die feinsandigen Strände und Yachthäfen des Südwestens liegen ebenfalls nur 10-15 Minuten entfernt, es gibt Wanderwege und diverse Sportzentren. Hervorzuheben sind auch noch diverse internationale Schulen, die sich fast ausnahmslos im Südwesten von Mallorca befinden. Das Anwesen liegt in erhöhter Alleinlage mit einem 360 Grad Panoramablick, ganz in der Nähe des Dorfes. Der Fahrradweg führt am Anwesen vorbei. Sonne gibt es den ganzen Tag und der herrliche Blick auf den Galatzo ist unbeschreiblich schön.
Sonstiges
Die Maklercourtage wird bei Verkaufsobjekten in Spanien vom Eigentümer entrichtet. Der Käufer muss bei Vertragserstellung darauf achten, dass ein entsprechender Passus von seinem Anwalt in den Vertrag aufgenommen wird. Die Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien beträgt gestaffelt zwischen 8 und 11 %, Kaufnebenkosten ca. 1-2 %. Mehrwertsteuer bei Neubauobjekten 10 % (Stand September 2021).
