Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Description du bien
Cette propriété commerciale est située à Nova Santa Ponsa et se compose d'un bureau moderne et d'un restaurant traditionnel à la carte. L'immeuble commercial dispose d'une superficie de 407,80 m2 et son bon emplacement, proche de plusieurs installations communautaires, de terrains de golf et du port exclusif de Port Adriano, garantit une bonne circulation des clients. La propriété commerciale se divise comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant de jour et de soirée pour 80-100 personnes (265,12m2), qui dispose d'un grand espace intérieur et d'un jardin. Plusieurs terrasses et zones chill-out offrent suffisamment de place pour gâter les clients avec un déjeuner ou un dîner. Autres extras : un grand débarras et un bureau séparé pour le directeur du restaurant.
Au premier étage se trouve le bureau moderne d'une superficie de 224,91 m2. Le bureau paysager avec salle de réunion se présente dans un design moderne et est équipé des dernières technologies. Il est possible de diviser le bureau paysager en 4 pièces séparées. Les caractéristiques particulières ici sont sans aucun doute la salle de réunion vitrée, l'architecture intérieure moderne et la vue sur la mer.
Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et d'une voie d'accès séparée pour les fournisseurs.
Le restaurant bénéficie d'un bail à long terme jusqu'en 2028 et l'espace de bureaux est actuellement vide.
Équipement
Situation
Outre les impressionnantes falaises offrant une vue incomparable sur les trois îles Malgrat, le quartier résidentiel de Nova Santa Ponsa et ses trois terrains de golf proposent en outre une offre riche et variée pour répondre aux exigences les plus diverses des golfeurs passionnés. En combinaison avec les plages de sable et la proximité directe du nouveau port de plaisance exclusif et animé de Port Adriano avec ses restaurants et ses boutiques, Santa Ponsa offre un style de vie méditerranéen unique à Majorque.
Divers
Les frais de courtage sont payés par le propriétaire des biens à vendre en Espagne. Lors de la rédaction du contrat, l'acheteur doit veiller à ce qu'une clause correspondante soit insérée dans le contrat par son avocat. L'impôt sur les mutations foncières pour les biens immobiliers existants varie entre 8 et 11 %, les frais annexes d'environ 1 à 2 %. Taxe sur la valeur ajoutée pour les biens immobiliers neufs : 10 % (situation en septembre 2021).
