BAUGRUNDSTÜCK MALLORCA FINDEN:

Baugrundstücke auf Mallorca zu finden wird immer anspruchsvoller. Dabei gibt es viele verschiedene Bodenklassen, die über die Baumöglichkeit und die Baugrösse entscheiden. Gerne beraten wir Sie fachübergreifend, damit sichergestellt wird, dass Ihr Bauvorhaben auch durchführbar ist.

Grundsätzlich gibt es folgenden Unterschied:

Städtisches Baugrundstück: Hier gibt es einen Bebauungsplan, es liegt entweder innerhalb einer gewachsenen Ortschaft, oder in einem Villengebiet. Im Bestfall sind alle Infrastrukturarbeiten abgeschlossen. (Achtung!) Meistens liegen die Grundstücksgrössen zwischen 1000 und 2000 qm. Je nach Gemeinde gibt es die Baunormen, die massgeblich die Abstände, Volumina und Höhen begrenzen. In einigen Orten (besonders im Tramuntana Gebirge) gibt es auch ästhetische Bedingungen.

Ländliches Baugrundstück: Bei dieser Art von Grundstücken liegt die Mindestparzelle bei ca. 15.000 qm, oder 2 "Quarteradas" (7.103 qm), jedoch abhängig von der Gemeinde. In Calvia und Andratx zum Beispiel liegt die Mindestparzelle bei 50.000 qm. Darauf kann dann maximal 1 Haus gebaut werden, inzwischen nur von ca. 300 qm (900 cbm.) Bei einem ländlichen Baugrundstück ist es wichtig, die Anschlussmöglichkeiten an das Stromnetz zu prüfen. Auch ein offiziell gedrillter Brunnen ist sehr wichtig, damit die Bewässerung gesichert ist. Ansonsten muss Wasser entweder mit dem Lastwagen geliefert werden oder Regenwasser aufgefangen werden. Manche ländliche Gebiete sind auch an ein Wassernetz angeschlossen. Dies ist jedoch nicht die Regel. Bei Anmeldung einer Landwirtschaft ist es möglich, weitere Stall- und Nebengebäude zu errichten. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich.